MAISON DE CHARME 84M2

MAISON DE CHARME 84M2

Brive-la-Gaillarde (19100)

84,00 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres

Description

Située dans un secteur calme de Brive-la-Gaillarde, cette maison de charme de 84 m² offre un cadre de vie idéal aux familles ou couples recherchant un bien coup de cœur. Construite avec des matériaux de qualité, elle allie harmonieusement tradition et modernité dans un environnement résidentiel prisé du centre-ville corrézien. La distribution intérieure propose des espaces lumineux et fonctionnels, avec une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. La cuisine, parfaitement intégrée, s'ouvre généreusement sur un séjour chaleureux, créant un espace de vie convivial et contemporain. Les chambres, soigneusement aménagées, garantissent confort et intimité pour chacun des occupants. Les atouts principaux de ce bien se situent dans sa localisation stratégique à Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport. Le jardin attenant, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour les moments de détente ou les activités familiales. Les performances énergétiques optimisées permettront de réaliser des économies substantielles. Cette maison représente un investissement immobilier pertinent sur le secteur de Brive-la-Gaillarde. Elle saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien coup de cœur alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché dans la région Corrèze. Une opportunité à saisir pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
84,00 m²
Surface terrain
300,00 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
2

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
213 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
42 kgCO₂/m²/an
E
F
G

DPE réalisé le 29/04/2024

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 215 000 €
Prix au m² 2 560 €/m²
Dont honoraires d'agence 9000 €
Frais de notaire estimés (8%) 17 200 €
Montant estimé du projet 232 200 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~998 €/mois
215 000 €
Honoraires acquereur

C
COUTURIER
Agent immobilier
Ref. CC-6404-01

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