Maison avec garage attenant, véranda et grange - 175 m² - 6 pièces

Maison avec garage attenant, véranda et grange - 175 m² - 6 pièces

Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

174,00 m²
Surface
6
Pièces
4
Chambres
1900
Année

Description

Au coeur de Baignes-Sainte-Radegonde, commune avec toutes commodités, découvrez cette maison charentaise à étage d'environ 174 m², mitoyenne, implantée sur un terrain clos de plus de 1600 m² avec un portail motorisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et deux chambres. A l'étage, un palier dessert un coin bureau, deux chambres, une buanderie avec placard, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un grenier pouvant être aménagé. Grâce à sa véranda vous pourrez profiter du jardin et de la lumière naturelle aussi bien par beau temps que lors des journées plus fraîches. A l'extérieur, un garage attenant, une grange d'environ 80 m² et ateliers. Double vitrage avec volets roulants manuels et solaires, chauffage au fioul, couverture datant de 2002. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
174,00 m²
Surface terrain
1660,00 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Année de construction
1900

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
239 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
72 kgCO₂/m²/an
G

DPE réalisé le 03/06/2024

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 160 000 €
Prix au m² 920 €/m²
Dont honoraires d'agence 10000 €
Frais de notaire estimés (8%) 12 800 €
Montant estimé du projet 172 800 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~742 €/mois
160 000 €
Honoraires acquereur

G
GUITTARD
Agent immobilier
Ref. CG-2025-927

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