Maison charentaise avec garage et jardin - 244 m² - 8 pièces

Maison charentaise avec garage et jardin - 244 m² - 8 pièces

Saint-Sigismond-de-Clermont (17240)

244,00 m²
Surface
8
Pièces
6
Chambres
1949
Année

Description

Découvrez cette spacieuse maison charentaise à étage offrant environ 244 m² habitables, située dans un environnement calme, au coeur d'un charmant village à proximité de Jonzac (environ 10 minutes, ville thermale réputée). Idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres dont 2 qui s'y trouvent au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert, un débarras, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Atelier et chaufferie. A l'étage 4 chambres, une mezzanine et une pièce pouvant être aménagée (pouvant accueillir une salle d'eau). A l'extérieur profitez de la cour fermée et de la terrasse couverte accompagnée de son barbecue pour vous détendre et passer des moments conviviaux. Un jardin en face de la maison avec un garage de plus de 60 m² environ. Pour votre confort, chauffage central par pompe à chaleur et chaudière à granulés (2022). Menuiseries en double et simple vitrage. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
244,00 m²
Surface terrain
1173,00 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
6
Année de construction
1949

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
128 kWh/m²/an
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
4 kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 11/03/2024

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 295 000 €
Prix au m² 1 209 €/m²
Dont honoraires d'agence 10000 €
Frais de notaire estimés (8%) 23 600 €
Montant estimé du projet 318 600 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 369 €/mois
295 000 €
Honoraires acquereur

G
GUITTARD
Agent immobilier
Ref. CG-2025-964

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