Maison familiale en pierres et ardoises avec dépendance, puits, garages, caves et terrain d'envir...

Maison familiale en pierres et ardoises avec dépendance, puits, garages, caves et terrain d'envir...

Forges (19380)

257,00 m²
Surface
12
Pièces
9
Chambres
1950
Année

Description

Découvrez cette superbe maison en pierres et ardoises de Travassac, située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de Forgès. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre un vaste espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un terrain généreux d'environ 4271 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée donnant accès à deux garages spacieux de chaque côté, deux caves offrant de multiples possibilités de rangement et un puits, ajoutant un cachet authentique à la propriété. Au premier étage : une cuisine aménagée avec poêle à bois, parfaite pour des repas conviviaux en famille, une arrière-cuisine fonctionnelle servant également de buanderie et salle d'eau, avec accès direct à une grande terrasse et à une véranda lumineuse, un vaste séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et enfin une suite parentale avec cheminée, bureau ou dressing, et salle d'eau privative avec WC. Au deuxième étage : Cinq chambres disposées en étoile, offrant espace et confort pour toute la famille et une grande salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au troisième étage : Trois chambres mansardées, dont une avec point d'eau et dressing. A l’extérieur : une grande terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, un atelier sur deux niveaux, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire et un grand terrain avec paliers, offrant un magnifique espace de jeu ou de jardinage. Caractéristiques Techniques : Puits sur la propriété, chaudière récente fonctionnant au fuel et au bois, ballon d’eau chaude électrique, tout à l’égout et fenêtres en double et simple vitrage. Cette maison familiale, pleine de charme et de caractère, est prête à accueillir vos projets de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carine Open Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
257,00 m²
Nombre de pièces
12
Chambres
9
Année de construction
1950

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
387 kWh/m²/an
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
51 kgCO₂/m²/an
F
G

DPE réalisé le 27/08/2024

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 155 000 €
Prix au m² 603 €/m²
Dont honoraires d'agence 9000 €
Frais de notaire estimés (8%) 12 400 €
Montant estimé du projet 167 400 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~719 €/mois
155 000 €
Honoraires acquereur

T
TEREYGEOL
Agent immobilier
Ref. CT-32e7cfe6

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