Maison Type T7, 5 chambres, 3 terrasses, garages, sur terrain d'environ 1151 m²

Maison Type T7, 5 chambres, 3 terrasses, garages, sur terrain d'environ 1151 m²

Tulle (19000)

160,00 m²
Surface
7
Pièces
5
Chambres
1977
Année

Description

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de type T7, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, proche des commerces. Au rez-de-chaussée, deux garages spacieux permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’offrir des espaces de rangement supplémentaires, une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Au 1er étage : une terrasse accueillante donnant accès à l'entrée principale de la maison. Un hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée et aménagée. Un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre en extérieur. Un WC complète ce niveau. Au 2e étage : 5 chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle d'eau avec WC, et un accès à une grande terrasse avec vue dégagée. Au 3e étage : Un appartement composé d'une cuisine, d'une salle de bain, deux pièces, avec une entrée indépendante et une terrasse ombragée, à rénover. A l’extérieur, un jardin en pallier, le tout sur une surface d’environ 1151 m². Tout à l’égout, Double vitrage récent, chauffage chaudière avec radiateurs en fontes, isolation des combles et du sous sol. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire une famille à la recherche d'espace et de confort. Ses trois grandes terrasses sont un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Carine Open Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
160,00 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Année de construction
1977

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
329 kWh/m²/an
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
102 kgCO₂/m²/an

DPE réalisé le 02/10/2024

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 149 000 €
Prix au m² 931 €/m²
Dont honoraires d'agence 9000 €
Frais de notaire estimés (8%) 11 920 €
Montant estimé du projet 160 920 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~691 €/mois
149 000 €
Honoraires acquereur

T
TEREYGEOL
Agent immobilier
Ref. CT-5687

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