Maison 80m² - 2 chambres - Terrain 3 600m²

Maison 80m² - 2 chambres - Terrain 3 600m²

Cazoulès (24370)

80,00 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1938
Année

Description

David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette agréable maison rénovée en bon état d'environ 80m² sur 2 niveaux, posée sur vaste terrain d'environ 3 600m² partiellement clôturé. Le bien se compose au rdc d'un sas d'entrée d'environ 5m² donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36m², buanderie et toilettes. En rez de jardin, 2 chambres d'environ 12m² avec dressing, salle d'eau refaite à neuf et toilettes. Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente, d'une toiture en parfait état ainsi que d'un assainissement individuel conforme! Opportunité à saisir pour ce bien en bon état et habitable de suite, idéalement situé à 3mn de Souillac, 25mn de Sarlat et Gourdon, 35mn de Brive et Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
80,00 m²
Surface terrain
3600,00 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Année de construction
1938

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
178 kWh/m²/an
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
6 kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 17/07/2024

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de vendeur

Prix du bien honoraires inclus 139 900 €
Prix au m² 1 749 €/m²
Dont honoraires d'agence 9900 €
Frais de notaire estimés (8%) 11 192 €
Montant estimé du projet 151 092 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~649 €/mois
139 900 €
Honoraires vendeur

M
MAILLE-CORBISET
Agent immobilier
Ref. DM-6589

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