Maison 4 chambres - piscine

Maison 4 chambres - piscine

Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

160,00 m²
Surface
4
Pièces
4
Chambres

Description

30mn de Saint André de Cubzac, avec accès rapide à l'A10. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre de beaux volumes et se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine ouverte, de trois chambres confortables, ainsi qu’une mezzanine aménagée en chambre d’appoint ou bureau, idéale pour télétravailler ou recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une piscine couverte avec pool house, WC et douche et enfin un garage double, complète l’ensemble pour un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
160,00 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
4

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
196 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
6 kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 333 000 €
Prix au m² 2 081 €/m²
Dont honoraires d'agence 13000 €
Frais de notaire estimés (8%) 26 640 €
Montant estimé du projet 359 640 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 545 €/mois
333 000 €
Honoraires acquereur

E
EGARIUS
Agent immobilier
Ref. HE-f69f9c0f

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