Superbe maison de ville

Superbe maison de ville

Eymet (24500)

185,00 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres

Description

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, d'environ 190 m2, nichée au coeur d'Eymet, dans une rue paisible, à 20 minutes de Bergerac et à 20 minutes d'Issigeac. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux d'exception, sur trois niveaux traversants, a su préserver toute son authenticité avec ses parquets, ses poutres et ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie chaleureuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte donne sur une cour intérieure arborée, sans vis-à-vis, pour profiter des douces soirées d'été. A l'étage: deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Au dernier niveau, une troisième chambre vous accueille ainsi qu'un bel espace bureau avec mezzanine . Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égoût, de deux poêles à bois, d'une cheminée avec insert et de radiateurs à inertie fonte. N'hésitez pas à contacter notre agent, Irène Butty, au 0682347756 pour visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
185,00 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
145 kWh/m²/an
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
4 kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 22/08/2024

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de vendeur

Prix du bien honoraires inclus 288 000 €
Prix au m² 1 557 €/m²
Dont honoraires d'agence 15000 €
Frais de notaire estimés (8%) 23 040 €
Montant estimé du projet 311 040 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 336 €/mois
288 000 €
Honoraires vendeur

B
BUTTY
Agent immobilier
Ref. IB-20245607

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