Charmante maison centre village

Charmante maison centre village

Saint-Sauveur (24520)

121,00 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
1740
Année

Description

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 120 m2( dont 88 m2 au rez-de-chaussée) et son joli petit jardin fleuri, facile d'entretien, au coeur du village de Saint Sauveur, à 2 km de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Elle propose une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, deux chambres , une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Profitez des combles de presque 36 m2, avec une entrée indépendante, pour une pièce de vie supplémentaire ou un projet locatif. Pour plus de confort, elle est équipée de doubles vitrages neufs, du tout-à-l'égout et d'un garage non attenant. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
121,00 m²
Surface terrain
180,00 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Année de construction
1740

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
174 kWh/m²/an
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
49 kgCO₂/m²/an
E
F
G

DPE réalisé le 17/12/2024

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de vendeur

Prix du bien honoraires inclus 159 000 €
Prix au m² 1 314 €/m²
Dont honoraires d'agence 9000 €
Frais de notaire estimés (8%) 12 720 €
Montant estimé du projet 171 720 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~738 €/mois
159 000 €
Honoraires vendeur

B
BUTTY
Agent immobilier
Ref. IB-20246008

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