Bien d'exception

Bien d'exception

Bergerac (24100)

210,00 m²
Surface
6
Pièces
4
Chambres
1950
Année

Description

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette demeure d'exception d'environ 200 m2 à quelques minutes du centre de Bergerac nichée au coeur d'une propriété de presque 2400 m2. Vous serez séduits par son authenticité et ses espaces, les 4 chambres avec salles de bain, la cuisine équipée, le séjour élégant et spacieux, sa lumineuse véranda ouvrant sur un jardin arboré et sa sublime piscine pour profiter des journées estivales. Au delà de l'atout charme de ce bien, vous bénéficiez de la garantie décennale sur TOUS les éléments essentiels rénovés en 2023 et 2024 avec des matériaux haut de gamme : la toiture, les terrasses, la véranda, le carport deux places, les clôtures, la piscine au sel et son abri avec motorisation solaire. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial au 0682347756 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
210,00 m²
Surface terrain
2385,00 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Année de construction
1950

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
143 kWh/m²/an
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
29 kgCO₂/m²/an
D
E
F
G

DPE réalisé le 19/09/2023

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 885 000 €
Prix au m² 4 214 €/m²
Dont honoraires d'agence 35000 €
Frais de notaire estimés (8%) 70 800 €
Montant estimé du projet 955 800 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~4 106 €/mois
885 000 €
Honoraires acquereur

B
BUTTY
Agent immobilier
Ref. IB-6004

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