Maison d’architecte 420 m² avec piscine et dépendances Lot-et-Garonne

Fongrave (47260)

Description

Un havre de paix au cœur de la Vallée du Lot Entre Toulouse et Bordeaux, à quelques pas de Castelmoron-sur-Lot Laissez-vous séduire par l’élégance intemporelle de cette propriété d’exception, authentique maison d’architecte nichée dans un écrin de verdure, au cœur du Lot-et-Garonne. À seulement 3 kilomètres du charmant village de Castelmoron-sur-Lot, cette bâtisse en pierre conjugue harmonieusement tradition, lignes contemporaines et art de vivre à la campagne. Une maison pensée pour la lumière et le confort Entièrement repensée par un architecte, cette demeure de 420 m² déploie des volumes généreux baignés de lumière, et un agencement fluide au service du bien-être. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Deux suites parentales, véritables cocons d’intimité avec salle d’eau, WC et dressings, l’une bénéficiant d’un accès direct sur le jardin pour savourer le café du matin face à la nature. Une cuisine indépendante, chaleureuse et entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte et son espace barbecue. Un vaste séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée surdimensionnée. Une salle de sport avec spa-jacuzzi donnant sur le parc. Un salon cosy sous charpente ancienne, cheminée en pierre et espace billard À l’étage, une belle mezzanine ouverte de 90 m² avec salon, bibliothèque, coin jeux, et trois chambres supplémentaires, dont une chambre familiale avec espace enfants, complète ce lieu rare. Un parc poétique aux essences multiples: Le terrain de 8 654 m², paysagé avec soin, s'étire tout autour de la maison dans une parfaite quiétude : Une piscine 9 x 6 m avec balnéo et volet immergé. Un verger d’arbres fruitiers Un ancien séchoir à tabac de 90 m² Une grange de 300 m² avec auvent Un puits, une terrasse ouverte et une terrasse couverte, le tout sans vis-à-vis Confort et prestations haut de gamme: La rénovation complète réalisée en 2010 intègre toutes les commodités modernes :chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, isolation performante, adoucisseur d’eau, VMC, assainissement individuel, interphone, portail motorisé. --- Ici, le confort épouse le charme, la nature rythme les journées, et chaque détail a été pensé pour une vie paisible, entre ciel, pierres et lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Performance énergétique

Détails du prix