Maison T4 avec garage et jardin

Maison T4 avec garage et jardin

Linars (16730)

96,00 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres

Description

Dans un environnement agréable, proche des commerces et des bus à pied, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, deux chambres (possibilité 3). Au sous-sol, vous trouverez une grande cuisine d’été, pouvant être aménagée en chambre, selon vos besoins. Un grand garage complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. La maison dispose également d’une porte de garage automatique, apportant confort et praticité au quotidien. Chauffage gaz de ville ou climatisation réversible Un bien fonctionnel, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. #Linars #MaisonAVendre #SousSol #CuisineDEté #TerrainClos #TerrainArboré #Garage #PorteAutomatique #ImmobilierCharente #MaisonFamiliale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
96,00 m²
Surface terrain
857,00 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
2

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
227 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
36 kgCO₂/m²/an
E
F
G

DPE réalisé le 02/02/2022

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 168 800 €
Prix au m² 1 758 €/m²
Dont honoraires d'agence 8800 €
Frais de notaire estimés (8%) 13 504 €
Montant estimé du projet 182 304 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~783 €/mois
168 800 €
Honoraires acquereur

C
COUTY
Agent immobilier
Ref. JC-2026-1047

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