Maison T5 avec jardin

Maison T5 avec jardin

Vœuil-et-Giget (16400)

128,00 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
1980
Année

Description

À vendre Maison contemporaine aux portes d’Angoulême (Vœuil-et-Giget) Située à seulement quelques minutes d’Angoulême, sur la commune prisée de Vœuil-et-Giget, cette maison contemporaine des années 1975 vous séduira par ses volumes et son environnement paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée, ainsi qu’une charmante mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de wc séparé. Côté pratique, la maison dispose également d’un garage, d’un demi-sous-sol offrant de nombreux rangements, et d’une véranda lumineuse pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année. Le tout est implanté sur un grand jardin clos et arboré, parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête d’espace. Atouts supplémentaires : Quartier calme et recherché Proximité des écoles, commerces et transports Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires N’attendez plus pour venir la visiter ! #avendre #agenceimmobiliere #grandjardin #angouleme #voeuiletgiget Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
128,00 m²
Surface terrain
3000,00 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Année de construction
1980

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
231 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
62 kgCO₂/m²/an
F
G

DPE réalisé le 16/05/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 210 000 €
Prix au m² 1 641 €/m²
Dont honoraires d'agence 10000 €
Frais de notaire estimés (8%) 16 800 €
Montant estimé du projet 226 800 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~974 €/mois
210 000 €
Honoraires acquereur

C
COUTY
Agent immobilier
Ref. JC-C2025-804

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