Maison de ville T5 avec jardin

Maison de ville T5 avec jardin

Angoulême (16000)

120,00 m²
Surface
5
Pièces
4
Chambres
1900
Année

Description

Située à deux pas de la place Victor Hugo et de ses commerces, cette très belle maison de ville allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse et d’une cuisine équipée ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le premier étage offre une grande chambre avec sa salle de bain et WC privatifs. Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, idéales pour une famille ou un espace bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin agréable, sans vis-à-vis, avec une dépendance et une cave. Un bien de charme, fonctionnel et parfaitement situé pour profiter de la vie citadine tout en ayant un espace extérieur. #Angoulême #Immobilier #MaisonDeVille #VictorHugo #ImmobilierAngoulême #MaisonAVendre #CoupDeCœur #Terrasse #Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com #VenteAppartement #Angoulême #QuartierBussatte #ImmobilierAngoulême #Balcon #InvestissementLocatif #PremierAchat #Calme #ProcheCommodités #Charente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
120,00 m²
Surface terrain
160,00 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Année de construction
1900

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
304 kWh/m²/an
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
41 kgCO₂/m²/an
E
F
G

DPE réalisé le 15/09/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 262 500 €
Prix au m² 2 188 €/m²
Dont honoraires d'agence 12500 €
Frais de notaire estimés (8%) 21 000 €
Montant estimé du projet 283 500 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 218 €/mois
262 500 €
Honoraires acquereur

C
COUTY
Agent immobilier
Ref. JC-C2025-920

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