Appartement T3

Appartement T3

Fléac (16730)

56,00 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2006
Année

Description

EXCLUSIVITÉ à Fléac – Dans une résidence agréable et bien entretenue, découvrez ce joli appartement T4 d’environ 56 m², propre, fonctionnel et particulièrement bien agencé. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards, chacune disposant également de son propre balcon, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une place de parking couverte complète ce bien. Un congé ayant été délivré au locataire en place, le logement sera libre fin septembre 2026, offrant ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant y habiter dans un cadre calme et agréable. Situé à proximité d’Angoulême, cet appartement représente un excellent compromis entre confort et tranquillité. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à jeanpascalcouty@gmail.com #Fléac #Angouleme #ImmobilierCharente #AppartementAVendre #T4 #Exclusivite #ResidencePrincipale #ProjetDeVie #AppartementPropre #Calme #Balcon #Parking #AcheterEnCharente #OpportuniteImmobiliere #BienChezSo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Surface habitable
56,00 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Année de construction
2006

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
128 kWh/m²/an
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
4 kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 27/01/2026

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 108 000 €
Prix au m² 1 929 €/m²
Dont honoraires d'agence 8000 €
Frais de notaire estimés (8%) 8 640 €
Montant estimé du projet 116 640 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~501 €/mois
108 000 €
Honoraires acquereur

C
COUTY
Agent immobilier
Ref. JC-C20261034

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