Maison des années

Maison des années

Angoulême (16000)

140,00 m²
Surface
5
Pièces
2
Chambres
1930
Année

Description

Maison des Années 30 – Quartier Saint-Cybard, Angoulême – Proche commerces et bus À vendre, belle maison des années 30 située dans le quartier prisé de Saint-Cybard, à proximité immédiate des commerces et des transports.D’une surface généreuse, cette maison allie cachet de l’ancien et confort moderne. Elle comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau et WC, un bureau avec sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. À l’étage : une chambre avec salle d’eau privative. Extérieurs : dépendances et jardin agréable avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Idéal pour une famille ou un projet professionnel, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
140,00 m²
Surface terrain
517,00 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
2
Année de construction
1930

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
226 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
49 kgCO₂/m²/an
E
F
G

DPE réalisé le 07/01/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 225 000 €
Prix au m² 1 607 €/m²
Dont honoraires d'agence 10000 €
Frais de notaire estimés (8%) 18 000 €
Montant estimé du projet 243 000 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 044 €/mois
225 000 €
Honoraires acquereur

C
COUTY
Agent immobilier
Ref. JC-ER-2026-0007

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