Maison Ancienne

Genac-Bignac (16170)

Description

Maison ancienne rénovée avec grands garages – Idéale artisan ou projet chambres d’hôtes – Genac-Bignac Située à Genac-Bignac, dans un petit hameau calme, à environ 25 km d’Angoulême, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en présentant un potentiel rare pour artisans ou projets touristiques. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un cellier, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un grenier pouvant offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le véritable atout de ce bien réside dans ses nombreux et vastes garages : Trois grands garages attenants, dont un avec mezzanine, permettant d’entreposer un volume important de matériel professionnel, Un grand garage non attenant, idéal pour du stockage supplémentaire ou un usage indépendant. L’ensemble permet aisément le stationnement d’un camping-car, de véhicules utilitaires ou le stockage de matériel pour un artisan, entrepreneur ou collectionneur. Le terrain d’environ 1 700 m², le calme environnant et la configuration du bien offrent également la possibilité d’envisager un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique, à proximité d’Angoulême. Confort moderne avec chauffage par le sol, excellente isolation, portail électrique et présence de puits sur la propriété. Un bien rare, alliant cachet de l’ancien rénové, volumes généreux et fort potentiel professionnel ou touristique. Hashtags : #GenacBignac #MaisonRénovée #Artisan #GrandsGarages #CampingCar #ProjetChambresDHotes #MaisonAncienne #ImmobilierCharente #HameauCalme #ProcheAngoulême #FortPotentiel www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Performance énergétique

Détails du prix