Maison de ville 3 piéces

Maison de ville 3 piéces

Angoulême (16000)

66,00 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1900
Année

Description

ANGOULEME (16000) Maison de ville T3, répartie sur trois niveaux, offre un potentiel intéressant après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec des murs en pierre, une cuisine et une salle de bain avec WC. Au premier étage, une chambre. Au deuxième étage, une seconde chambre. Un jardinet sans vis-à-vis complète le bien. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Le bien présente également un problème structurel, qui devra être pris en compte dans le cadre du projet de rénovation. Cette maison peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un investisseur, à la recherche d’un projet à valoriser. #MaisonDeVille #TroisNiveaux #PremierAchat #Investisseur #Travaux #ProblèmeStructurel #MursEnPierre #Jardinet #ProjetRénovation #Immobilier Pour plus d’informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
66,00 m²
Surface terrain
100,00 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Année de construction
1900

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
491 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
16 kgCO₂/m²/an
D
E
F
G

DPE réalisé le 28/02/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 89 000 €
Prix au m² 1 348 €/m²
Dont honoraires d'agence 6900 €
Frais de notaire estimés (8%) 7 120 €
Montant estimé du projet 96 120 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~413 €/mois
89 000 €
Honoraires acquereur

C
COUTY
Agent immobilier
Ref. JC-ER-2026-1028

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