Habitation avec local commercial

La Porcherie (87380)

Description

Ensemble immobilier situé dans le bourg de La Porcherie (87380), offrant un fort potentiel de réhabilitation. Le bien se compose d’un ancien bar-hôtel comprenant, en rez-de-chaussée, une pièce de 24 m² anciennement à usage de bar, une salle de 23 m², une arrière-salle de 54 m², une cuisine de 17 m² ainsi qu’une entrée. À l’étage se trouvent les anciennes chambres d’hôtel, au nombre de sept, avec des surfaces allant de 9 à 18 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Cet ensemble développe environ 235 m² habitables. La propriété comprend également une seconde partie constituée d’un local commercial avec atelier communicant, d’environ 495 m² au sol, surmonté d’une habitation d’environ 107 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres et une salle d’eau avec toilettes. Indépendamment, un autre bâtiment propose un atelier de 175 m² au sol avec un garage attenant et communicant de 22 m². L’ensemble est implanté sur plus de 2 000 m² de terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à différents projets. Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou à un acquéreur recherchant une habitation associée à un projet professionnel. L’emplacement permet un accès rapide à l’autoroute A20 et se situe à environ 30 minutes de Limoges. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Performance énergétique

Détails du prix