Maison de village

Maison de village

Peyrat-le-Château (87470)

94,00 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1900
Année

Description

Cette habitation avec commerces accessibles à pied se compose de 4 niveaux et est située dans une commune pittoresque, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, à seulement 7 km d'un des plus grands lacs artificiels de France, le lac de Vassivière. Nous y trouvons notamment une plage aménagée sur la commune ainsi que de nombreux commerces sur place. Niveau 1: comprenant garage avec chaufferie. Niveau 2 : entrée à l'arrière de la maison, pièce de vie avec balcon, cuisine aménagée, WC. Niveau 3 : deux chambres, une salle de bains avec douche + baignoire + WC. Niveau 4 : une troisième chambre et un espace grenier pouvant être aménagé en bureau ou chambrette. Chauffage central fuel / fenêtres en double vitrage en partie / raccordée au tout à l'égout / raccordée à la fibre optique. Jardin à l'arrière. Sur une parcelle d'environ 217 m2. A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
94,00 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Année de construction
1900

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
380 kWh/m²/an
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
117 kgCO₂/m²/an

DPE réalisé le 02/04/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de vendeur

Prix du bien honoraires inclus 69 000 €
Prix au m² 734 €/m²
Dont honoraires d'agence 6500 €
Frais de notaire estimés (8%) 5 520 €
Montant estimé du projet 74 520 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~320 €/mois
69 000 €
Honoraires vendeur

W
WENCLIK
Agent immobilier
Ref. KW-4849

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