MAISON CHARENTAISE

MAISON CHARENTAISE

Chassors (16200)

158,00 m²
Surface
7
Pièces
4
Chambres
1850
Année

Description

Au coeur du village de LUCHAC 16200 Venez découvrir cette très belle charentaise de type F6/F7 avec dépendances et jardin clos de murs. Bien caché derrière son porche, cette maison charentaise rénovée de près de 160 m² est composé au rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec cheminée (insert au gaz), un bureau, deux salles d'eau, deux wc , et une grande dépendance attenante de plus de 60 m² permettant de laisser libre cours à d'autres projets. Au premier étage , la partie nuit très bien pensée , se compose de 4 belles chambres, dont une avec son cabinet de toilettes, une salle de bains , et d'un wc et de nombreux placards. Les combles ( accessibles par un escalier ), pourraient aisément être réhabilitées pour la création de deux ou trois autres pièces . Une dépendance de plus de 130 m² ( stockage divers, garage pour véhicules ) agrémente ce bel ensemble immobilier. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
158,00 m²
Surface terrain
1055,00 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Année de construction
1850

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
316 kWh/m²/an
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
10 kgCO₂/m²/an
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 12/08/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 252 000 €
Prix au m² 1 595 €/m²
Dont honoraires d'agence 12000 €
Frais de notaire estimés (8%) 20 160 €
Montant estimé du projet 272 160 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 169 €/mois
252 000 €
Honoraires acquereur

R
RABILLER
Agent immobilier
Ref. MR-861

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