Belle maison de village avec piscine

Belle maison de village avec piscine

Pontours (24150)

160,00 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres

Description

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison idéalement située dans un charmant hameau pittoresque, offrant un cadre paisible et authentique au cœur du Périgord Pourpre. Ce cadre ajoute une touche supplémentaire de charme à la propriété, offrant un véritable refuge loin de l'agitation de la vie quotidienne. Que ce soit pour profiter de vacances reposantes en famille ou pour vivre au rythme tranquille de la campagne, ce hameau offre un cadre idéal pour s'évader et se ressourcer, tout en en restant proche des commodités, la ville de Lalinde étant à moins de 5 minutes. La bâtisse, offre un espace ouvert au rez-de-chaussée comprenant cuisine, coin repas, cheminée et salon, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de douche/WC et un WC séparé. À l'étage, une salle de bain et deux chambres, avec une quatrième chambre côté piscine, accessible de l'extérieur. La propriété offre une intimité agréable avec vue sur la campagne, une piscine de 9x4 mètres (liner et skimmer neufs) et deux dépendances, le tout sur une parcelle de 5000 m2. Son utilisation peut être variée, que ce soit pour de la location, une maison de vacances ou une résidence principale. Prestations : poêle à bois (jôtul), cheminée, climatisation réversible, chauffage électrique, fosse septique, double vitrage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
160,00 m²
Surface terrain
600,00 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
209 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
6 kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 11/04/2023

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de vendeur

Prix du bien honoraires inclus 324 900 €
Prix au m² 2 031 €/m²
Dont honoraires d'agence 14900 €
Frais de notaire estimés (8%) 25 992 €
Montant estimé du projet 350 892 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 507 €/mois
324 900 €
Honoraires vendeur

S
SERRE
Agent immobilier
Ref. NS-5326

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