ensemble immobilier

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Cancon (47290)

200,00 m²
Surface
10
Pièces
7
Chambres

Description

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 appartements dont 1 loué. Situé sur la commune de Cancon, dans un quartier calme, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements : Premier appartement (actuellement loué 450 €/mois) : En parfait état, ce logement de type 4 s’étend sur deux niveaux. Il comprend : Trois chambres Une salle de bain Une salle d’eau avec WC Une salle à manger Un séjour lumineux Un petit extérieur privatif Deuxième appartement (à terminer) : Offrant un potentiel de 90 m² habitables, sur deux niveaux . Opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec complément de revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Surface habitable
200,00 m²
Nombre de pièces
10
Chambres
7

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
313 kWh/m²/an
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
10 kgCO₂/m²/an
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 11/04/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de vendeur

Prix du bien honoraires inclus 94 000 €
Prix au m² 470 €/m²
Dont honoraires d'agence 9000 €
Frais de notaire estimés (8%) 7 520 €
Montant estimé du projet 101 520 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~436 €/mois
94 000 €
Honoraires vendeur

S
SERRE
Agent immobilier
Ref. NS-6181

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