Maison - 340 m² - Jardin 900 m²

Maison - 340 m² - Jardin 900 m²

Coteaux-du-Blanzacais (16250)

340,00 m²
Surface
12
Pièces
6
Chambres
1890
Année

Description

Située au coeur du charmant village de Blanzac, nous vous présentons cette belle maison Bourgeoise datant de 1890. Ce bien vous propose une surface de plus de 340 m² habitable avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine spacieuse, un séjour, une chambre avec salle d’eau attenante, un bureau, un WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier Au 1er étage un grand dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage un dégagement desert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce de plus de 64 m² (idéal pour créer une salle de jeux ou des chambres supplémentaires pour une grande famille). A l'extérieur un charmant jardin d'environ 900 m² bordé part un cour d'eau, une cour ainsi qu'un double garage. Ce bien chargé d'authenticité, est idéal pour une famille nombreuse ou un projet de gîte / maison d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une visite - Ryan Cantet - #maisonavendre #coteauxdublanzacais #16250 #charente #immobilier #immo #maisoncharente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
340,00 m²
Surface terrain
900,00 m²
Nombre de pièces
12
Chambres
6
Année de construction
1890

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
231 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
60 kgCO₂/m²/an
F
G

DPE réalisé le 07/02/2024

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 192 600 €
Prix au m² 566 €/m²
Dont honoraires d'agence 12600 €
Frais de notaire estimés (8%) 15 408 €
Montant estimé du projet 208 008 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~894 €/mois
192 600 €
Honoraires acquereur

C
Cantet
Agent immobilier
Ref. RC-2025-848

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