Ensemble immobilier de 111 m² - Hangar - Terrain 5 700 m²

Ensemble immobilier de 111 m² - Hangar - Terrain 5 700 m²

Bessac (16250)

111,00 m²
Surface
6
Pièces
1900
Année

Description

Situé dans un petit hameau calme, nous vous présentons cet ensemble immobilier de 2 maisons d'habitations avec piscine, grange et hangar. Le premier bien de 62 m² (plain-pied) comprend une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, un salon / séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le second bien offre une surface habitable de 49 m²(plain-pied), comprenant un espace cuisine, salon / séjour, une chambre, un bureau, une pièce salle d'eau et wc indépendant. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour aménager ce second bien. Un hangar de 151 m² comprenant 2 garages carrelés ainsi qu'un local technique. Une grange de 228 m² avec toiture neuve. Un magnifique terrain arboré de 5 701 m² avec une piscine 10 x 50 complète cet ensemble immobilier. Idéal pour une maison secondaire !! Ce petit coin de paradis n'attend plus que vous !! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 - Ryan CANTET #maisonavendre #bessac #16250 #charente #immobilier #immo #maisoncharente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
111,00 m²
Surface terrain
5700,00 m²
Nombre de pièces
6
Année de construction
1900

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
580 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
19 kgCO₂/m²/an
D
E
F
G

DPE réalisé le 21/05/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 254 400 €
Prix au m² 2 292 €/m²
Dont honoraires d'agence 14400 €
Frais de notaire estimés (8%) 20 352 €
Montant estimé du projet 274 752 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 180 €/mois
254 400 €
Honoraires acquereur

C
Cantet
Agent immobilier
Ref. RC-2025-866

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