Maison - 64 m² - Hangar - Bois

Maison - 64 m² - Hangar - Bois

Saint-Pierre-du-Palais (17270)

64,00 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres
1940
Année

Description

-EXCLUSIVITÉ- Située à 5 minutes de Montguyon, nous vous présentons cette maison individuelle de 64 m² actuellement LOUÉE. Ce bien de plain-pied se compose d'une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres (dont une servant de bureau), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier ainsi qu'une chaufferie complète le bien. Menuiseries double vitrage PVC, électricité neuve, chauffage central au fioul... À l'extérieur un jardin d'environ 990 m² ainsi qu'un hangar de 83 m² avec un appentis de 30 m². Une parcelle de bois non-attenante de 1 264 m² complète le bien. Ce bien sera vendu loué. Idéal investisseur !! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une visite - Ryan CANTET - #maisonavendre #montguyon #17270 #charentemaritime #immobilier #immo #maisoncharentemaritime Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
64,00 m²
Surface terrain
990,00 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Année de construction
1940

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
331 kWh/m²/an
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
95 kgCO₂/m²/an
G

DPE réalisé le 22/10/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 70 850 €
Prix au m² 1 107 €/m²
Dont honoraires d'agence 5850 €
Frais de notaire estimés (8%) 5 668 €
Montant estimé du projet 76 518 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~329 €/mois
70 850 €
Honoraires acquereur

C
Cantet
Agent immobilier
Ref. RC-48d40f7a

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