Maisons mitoyennes

Maisons mitoyennes

Terrasson-Lavilledieu (24120)

120,00 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres

Description

Idéal investisseur! Sur les hauteurs de la commune de Terrasson La Villedieu en Périgord noir, dans le quartier de l'église Saint Sour, je vous propose cette double maison dans une petite rue au calme. La première est déjà rénovée en appartement T2 avec sa pièce de vie, sa chambre avec dressing, sa salle d'eau avec toilettes ainsi que deux grandes caves et un petit espace paysagé au niveau de celles-ci. Cet appartement est actuellement loué mais sera de nouveau libre début avril 2026. La seconde maison attenante est à finir de restaurer sur ses deux niveaux. Les huisseries de l'étage ont déjà été changées et quelques travaux d'isolation et de placo ont été réalisés également. Ce coté était aussi destiné à un nouvel appartement pour du locatif. Mais réunir les deux maisons pour les transformer en une seule et même habitation est tout à fait réalisable également! A vos visites! Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
120,00 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
217 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
8 kgCO₂/m²/an
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 26/02/2024

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 108 000 €
Prix au m² 900 €/m²
Dont honoraires d'agence 8000 €
Frais de notaire estimés (8%) 8 640 €
Montant estimé du projet 116 640 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~501 €/mois
108 000 €
Honoraires acquereur

F
FAUGERAS
Agent immobilier
Ref. SF-12e3c0f3

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