IMMEUBLE DE RAPPORT

IMMEUBLE DE RAPPORT

Hiersac (16290)

194,00 m²
Surface
1947
Année

Description

HIERSAC CENTRE (16290)- Idéalement situé, immeuble de rapport composé de 5 appartements dont 3 loués actuellement. Au rez de chaussée, parties communes, un appartement de type T1.Au premier étage un appartement T1 Bis à refaire entièrement,un studio. Au deuxième étage, un appartement T2. Au troisième étage, un appartement T2. Tranquilité assurée grâce aux ouvertures double vitrage,toiture refaite, chauffage électrique, compteurs individuels électricité, tout à l'égoût. Idéal investisseurs ! OPEN IMMOBILIER CHARENTES-Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Immeuble
Surface habitable
194,00 m²
Année de construction
1947

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
256 kWh/m²/an
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
8 kgCO₂/m²/an
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 02/04/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 246 100 €
Prix au m² 1 269 €/m²
Dont honoraires d'agence 16100 €
Frais de notaire estimés (8%) 19 688 €
Montant estimé du projet 265 788 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 142 €/mois
246 100 €
Honoraires acquereur

G
GRATEREAU
Agent immobilier
Ref. SG-737

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