Maison familiale

Maison familiale

Val-de-Cognac (16370)

120,00 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
1947
Année

Description

16370 VAL DE COGNAC- OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente, à quelques minutes de Cognac, sur la commune de CHERVES-RICHEMONT cette maison de type F5 rénovée. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon, une vaste cuisine équipée, un cellier et un wc. A l'étage, trois chambres dont une avec dressing, un wc, salle d'eau, dégagements. Rénovée en 2018, ce bien propose de beaux volumes et une organisation pensée pour le quotidien d'une famille. Principales caractéristiques : - Toiture refaite en 2018 - Pompe à chaleur récente - Double vitrage - Tout à l'égoût Côté jardin c'est le bonheur : - Grand terrain - Piscine semi enterrée - Double garage pratique avec appentis et cour fermée à l'arrière. Cette maison conjugue un emplacement idéal par sa proximité de Cognac et un cadre de vie plaisant au quotidien. Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
120,00 m²
Surface terrain
870,00 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Année de construction
1947

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
126 kWh/m²/an
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
4 kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 24/02/2026

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 265 000 €
Prix au m² 2 208 €/m²
Dont honoraires d'agence 15000 €
Frais de notaire estimés (8%) 21 200 €
Montant estimé du projet 286 200 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 230 €/mois
265 000 €
Honoraires acquereur

G
GRATEREAU
Agent immobilier
Ref. SG-ER-2026-1057

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