Maison de plain-pied à rénover
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Maison de plain-pied à rénover

Châteaubernard (16100)

Open immobilier Open immobilier
165,00 m²
Surface
7
Pièces
3
Chambres
1960
Année

Description

16100 CHATEAUBERNARD-Maison de plain-pied de type F7 à rénover en totalité offrant un fort potentiel. Idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités, services et commerces, cette maison développe environ 165m² habitables sur un terrain clos de 440m². Elle comprend une entrée, une cuisine, une mezannine, une véranda carrelée chauffée, un salon, un bureau, un séjour, une véranda donnant sur jardin à l'arrière, dégagements, une salle de bains, un wc, trois chambres, un bureau (ou dressing). Côté extérieur, le jardin clos vous offre un cadre agréable agrémenté d'un abri couvert, trois dépendances et une cuisine d'été. Prix attractif, idéal pour valoriser un bien dans une ville dynamique. Chauffage gaz de ville, tout à l'égoût. OPEN IMMOBILIER CHARENTES se tient votre disposition au 06.88.99.30.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #charente #immobiliercharente #maisoncognac #maisonencharente #charenteimmo #maisonavendrechateaubernard16 #charentemaison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
165,00 m²
Surface terrain
440,00 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
3
Année de construction
1960

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
352 kWh/m²/an
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
76 kgCO₂/m²/an
G

DPE réalisé le 01/07/2024

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de acquereur

Prix du bien honoraires inclus 127 500 €
Prix au m² 773 €/m²
Dont honoraires d'agence 7500 €
Frais de notaire estimés (8%) 10 200 €
Montant estimé du projet 137 700 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~592 €/mois
127 500 €
Honoraires acquereur

G
GRATEREAU
Agent immobilier
Ref. SG-fdfce259

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