Maison T5 de plain-pied avec piscine à Castelmoron

Maison T5 de plain-pied avec piscine à Castelmoron

Castelmoron-sur-Lot (47260)

131,00 m²
Surface
5
Pièces
4
Chambres
2015
Année

Description

Maison T5 de plain-pied – 131 m² habitables avec piscine et grand terrain Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’une surface habitable de 131 m², implantée sur une belle parcelle de 2 343 m², offrant confort et espace. Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec une terrasse conviviale, un pool house et une piscine de 10 x 5 m, parfaite pour les beaux jours. Un garage de 32 m² et un hangar de 34 m² viennent compléter ce bien. Prestations de qualité : • Tout-à-l’égout • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Climatisation réversible • Double vitrage • Volets roulants électriques • DPE : classe B Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
131,00 m²
Surface terrain
2343,00 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Année de construction
2015

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
83 kWh/m²/an
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
2 kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

DPE réalisé le 04/12/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de vendeur

Prix du bien honoraires inclus 276 000 €
Prix au m² 2 107 €/m²
Dont honoraires d'agence 16000 €
Frais de notaire estimés (8%) 22 080 €
Montant estimé du projet 298 080 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~1 281 €/mois
276 000 €
Honoraires vendeur

A
AUDY
Agent immobilier
Ref. TA-2026-6676

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