Maison T4 avec jardin

Maison T4 avec jardin

Villeneuve-sur-Lot (47300)

111,00 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres

Description

À vendre – Maison T5 avec mezzanine, véranda, garage et jardin – Villeneuve-sur-Lot Située dans un quartier recherché et paisible de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 110 m² habitables vous séduira par son cadre calme en impasse et ses beaux volumes. Elle se compose de :Un salon/séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond,Une cuisine indépendante,3 chambres,Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé,Une mezzanine accessible depuis le séjour, avec possibilité de 4e chambre sous mansarde. À cela s’ajoutent : Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, Un garage avec porte motorisée, Un terrain clos de 455 m², sans vis-à-vis, piscinable. Prestations :Chauffage au gaz de ville, Double vitrage, Construction en briques des années 80, Tout à l'égout, Quartier calme et recherché. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface habitable
111,00 m²
Surface terrain
455,00 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
229 kWh/m²/an
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
49 kgCO₂/m²/an
E
F
G

DPE réalisé le 29/07/2025

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de vendeur

Prix du bien honoraires inclus 159 900 €
Prix au m² 1 441 €/m²
Dont honoraires d'agence 9900 €
Frais de notaire estimés (8%) 12 792 €
Montant estimé du projet 172 692 €
Estimation mensuelle (20 ans, 3.5%) ~742 €/mois
159 900 €
Honoraires vendeur

A
AUDY
Agent immobilier
Ref. TA-6281

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